大阪不動產持續成長看俏

日本不動產持續吸引全球投資人的目光，東京不動產近期漲多價高，不少投資人改投尚在成長的其他城市，其中日本市調中，以日本關西地區的大阪、京都為另外投資首選，大阪不動產，京都不動產，成為東京不動產之後，新興的熱門投資城市，大阪不動產更是成長力不輸東京，近幾年房價上漲幅度與東京齊平，大阪除了觀光發展之外，也吸引外資進場投資，未來大阪夢州設立賭城，更帶動上萬的工作機會，大阪城市活力發展房價便宜前景看好。

大阪房地產, 大阪中央區整棟 264.26坪

日本不動產投資人需注意

東京不動產、大阪不動產投資人需注意，目前日本消費稅是8％，日本將於2019年10月提高消費稅至10%，投資日本不動產房東要先了解，日本有景氣條款，原本早在2015年預計調漲消費稅至10%，但因全球經濟發展減速等理由，日本政府2次延遲調漲，想當日本不動產房東京投資人，建議投資日本不動產一整棟透天，每年持有的成本將是最低的。

日本不動產, 大阪市東淀川区(整棟11戶) 8.5%

京都不動產,京都府京都市北区整棟 9200萬日元 144.23坪

東京不動產，台東區整棟5樓透天 8200萬日元 7.02%

大阪不動產,東成区透天(整棟10戶) 8%

日本不動產投資訊息整理

日本不動產的租金投報率高，東京不動產、大阪不動產的租金均比台北來的高，且東京不動產、大阪不動產出租率也是相對高，但房價目前還處於中下低檔水位，要投資可以說相對安全許多，只是要短期賺價差的可能性低，主要是以長期收租為主，日本是台灣人最喜歡去旅行的國家，飛行時間不到3個小時，有不少投資人是因為旅行，了解日本房價便宜而想投資日本房市，在尋屋看屋方面要出國搭飛機，還是有不方便的地方，針對東京不動產、大阪不動產看屋尋屋問題說明如下。

日本房地產投資貸款越來越方便，東京不動產房屋貸款，可向在東京的台系銀行申貸，大阪不動產的貸款，在大阪當地的台系銀行有兆豐銀行大阪分行，2015年9月中信金控東北亞布局在日本的子銀行日本東京之星銀行宣布，大阪梅田分行正式開幕，更是方便國人到大阪買房投資申請房貸，大阪不動產穩定發展租金收益高，外資持續擴大投資日本不動產市場。

東京不動產，文京區店面 8800萬日元 19.99坪

京都不動產,下京区整棟商辦 13500萬日元 108.97坪

大阪不動產, 浪速区整棟(4戶) 7.1%

日本不動產房價相對便宜

投資人想當東京不動產房東，收租日本房屋高額租金，目前日本房屋收租市場，整體平均有超過6%的租金投報率物件，投資人需慎選投資地點，精算東京不動產租金行情，以免買到地雷物件造成損失，日本房價還處於低檔，主要是看房價與房得比，以日本人工作3年的平均年薪約400萬日元來計算，工作8-10年即買得起東京不動產 3房的房子，在台北至少需要20-25年以上，東京不動產的房價薪資所得比是200-250倍，台灣台北則是450-500倍以上，把資金放在日本房地產的產值比在台北來得高，以下日本房價買賣相關問題說明。

東京不動產，杉並區(整棟9戶) 8% 近滿租

東京不動產, 東京都台東区 (整棟8戶) 5.4%滿租

東京不動產，千代田區 店面 6980萬日元 8.6%

日本不動產投資 以租金為前提

東京不動產、大阪不動產房市近期買氣持續加溫，主要是台幣升值，日元維持在0.27兌換1台幣上下的低檔區，東京不動產、大阪不動產投資分2個區塊，一為資金小的套房投資，二為總價超過2000萬以上的一整棟商業不動產、一整棟的透天房產，而2至4房的豪宅房型也被受置產型買家青睞，但東京不動產、大阪不動產投資與台灣本地仍有許多不同的地方，還需以租金收益為前提，資金上才不會受損住進套房。

日本不動產全面復甦

日本不動產全面復甦，東京不動產、大阪不動產買氣成長，日本不動產為國人習慣投資房地產的主要國際市場，但仍有尚在了解階段的投資人，找不到適當的投資機會，東京大阪不動產投資公司在台灣有服務據點，採預約制，為投資人全面性清楚解說日本不動產的相關問題，第一時間解決投資人想投資日本不動產尋屋的需求，讓投資人透明了解東京不動產、大阪不動產的投資特性。

東京不動產，文京區店面 3500萬日元 7.2%

日本不動產投資好時機

東京房地產、大阪不動產近幾年變化很大，東京房地產房價從谷底翻身上漲上揚，連漲好幾年也帶動全日本主要城市房價連帶上漲，今年2017年東京房地產市場變化波動不小，投資人已有開始看空也有持續看好的，東京房地產2017房市呈盤整階段，若以長期持有穩定收租的投資來看，東京房地產此時反而是最好入手的時機，此時遇到日幣大跌到近105美元附近，換算台幣約不到0.27，這已經是這近3年的新低點，投資人可趁此時挑選好物件，有關近期東京房地產投資相關問題回答如下。