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東京房地產，大阪不動產價格持續上漲，外國人除了瘋買日貨，也搶當日本房東，日本房地產價格2015年持續多頭上漲，在東京、大阪和名古屋這3大都會區中，截至2015年7月1日的1年間，商業地價格平均成長2.3％，較去年同期漲幅1.7％擴大，反映日本房市持續上漲，以及外國旅客購買力持續增加搶當日本房東收租金，提振了日本不動產的需求。

日本不動產房市大利多，日本北陸新幹線今年3月中旬正式開通長野到金澤路段，從東京駛至金澤僅需兩個半小時，這條新幹線以大阪為終點，帶動東京不動產與大阪不動產市場買氣持續熱絡。

日本房地產並非所有城市買氣熱絡，根據最新日本房市土地調查，東京、大阪和名古屋這3大都會區以外地區，僅12％地點的地價上漲，非都會區的地價均多走跌，提醒要投資日本不動產收租的台灣民眾還是先以日本大城市，東京、大阪為首選。

東京房地產2016年目前統計收租約 5-7% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。

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文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問    禁止轉載