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東京不動產最新資訊，今年2016年東京房地產新成屋銷售量跌至谷底，且加上日圓漲勢強回檔美元百元大關，也影響日本不動產的投資人下手買房，東京不動產已走向漲多整理格局，東京房市未來能否整理完再往上漲，仍要看買方資金是否有持續進入市場，東京於2020年舉辦奧運，近期將帶動內需，企業在走向好轉機會大增，如果工資也能上調，將會是東京房地產市場持續上漲最大的動能。

日經中文網報導，東京不動產已出現這一波長達近4年上漲行情觸頂擔憂，東京房地產房市已走向盤整階段，2012年底安倍上任日本首相，日本不動產也因為2008年金融風暴走跌觸底上漲，加上安倍經濟財政有利日本房市，與東京申奧成功，日幣持續走跌，吸引投資人進場搶買日本不動產，東京不動產已連漲4年，也該在這時候休息整理，漲多調整排除利空不利因素，長線來看未來東京不動產房市才能走更長久。

東京大阪不動產投資建議，東京不動產房市已走向漲多盤整階段，長線資金投資人會開始往第二大城市流動，建議日本不動產投資人，此時若要長線持有日本房地產，可以首選大阪不動產為投資第一標地，大阪不動產目前尚無漲多回檔等跡象，日本房地產投資人可趁日本房市這一波調整時，日本屋主心態較好議價談價，買到理想價格的日本不動產投資物件。

東京房地產2016年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回

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文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載