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東京房地產，東京都豊島区(整棟) 7.69% 近滿租
| 投報率 | 7.69% |
| 總 價 | 8200萬日元 |
| 每坪單價 | 約29.8萬台幣 |
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滿租時 年收租金 |
630萬日元 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町
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| 交 通 |
北池袋 駛 步行8分
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| 建物面積 | 82.49坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 鐵骨造 |
| 土地面積 | 28.7坪 | 屋 齡 | 38 | 規 模 | 4階建 |
東京不動產,分享此物件：http://www.jptohome.com.tw/products_cnt.php?id=70&type=1
日本不動產中心JLL研究報告，2016年全年外國人投資日本不動產交易金額達5000億日元，其中華人佔了3-4成，未來新的日本不動產房市走向，因建商在東京、大阪市中心己買不到土地蓋大樓，只好買在效區建房，蓋成套房或是2房等集合式住宅大樓，再轉售給外國人，而東京、大阪市中心一直是日本本國人居住的首選，在市中心的中古透天屋會像是稀有珍品一樣一屋難求，東京買一間中古透天不到6000萬日幣，大阪買中古透天不到4000萬日幣，在日本東京、大阪等大城市市中心土地資源越來越昴貴稀有的情況下，此時還能趁日幣匯率低檔大撿便宜，投資人真的要選對投資標地啊。
東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回
日本房地產投資 情報分享~
文章資料來源：東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
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